Dubai Land Now

Ivanovich Cuxev asked:


Smart investors know that overseas property investments can yield 25-100 % returns if properly managed. One intelligent measurement to lower risks is to lock in the the value of the investment property with the help of third parties so that if the value goes down you will be able to sell the property to them and not loose a penny.

An example would be buying a international property, if you pay 80K and the market value falls to 50K, having locked it’s value through a third party you can still sell it for the original 80K, now if on the other hand the property appraises at a value much higher than what it was originally purchased for, all you loose is a small lock in payment but made a substantial profit.

This is a different way of investing compared to other markets, as you may be able to deduct the advantage is that you are able to lock in “the risk” at a set level in exchange for a small payment which represents the maximum loss you are willing to take. This way overseas property investors have a high leverage when investing in foreign real estate.

The best way to invest in foreign real estate listings is to select an established or “currently in development” market, as well as making sure that the laws in such places are favorable to foreign investors. Good investment markets which fulfill these conditions are Dubai and Cyprus.

Cyprus property can be obtained after completing a “permission to purchase” application with the Council of Ministers. This is a step every foreign investor must complete, in order to purchase property in Cyprus which is not very restrictive. An investor can purchase up to four thousand square meters of land and an additional house or apartment.

Similarly, buying Dubai property offers many advantages due to the fact that real estate prices keep increasing because of the high demand these properties have. The demand increased radically back in 2002 when the crown Prince made an announcement which allowed foreign investors to purchase property. Due to local tax and business advantages this particular market blossomed and it’s now a great place to develop any business idea.

Real estate investments in foreign countries offer great ROI “if and only if” the investor verifies local laws pertaining to properties and business. Always remember to diversify your investments, even if you are investing in a relatively stable market.

Delve into the impressive Dubai strategic plan that runs until 2015 and you’ll see that the Emirate doesn’t do anything by halves. This amazing vision, which carries the strap-line: “Dubai…..where the future begins” is authored by His Highness Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, UAE Vice President and Prime Minister and Ruler of Dubai, and clearly lays out the aims of the Dubai ruler to establish his country as a major world player.

Since the United Arab Emirates - a collection of seven separate states – was established in 1971, Dubai has set out to differentiate itself. Unlike many of its neighbours it doesn’t possess a wealth of oil reserves; instead, it is seeking to firmly establish itself as a tourist and business magnet, and a Mecca for business and personal investment. The plan aims to ensure that the whole of Dubai, from individuals to major governmental departments, knows the way forward and covers five major areas: economic development, social development, infrastructure, land and environment, security, justice and safety, and government excellence.

Instead of allowing Dubai to grow in a haphazard and opportunistic fashion, the government is guiding the development, ensuring that it is to the benefit of all concerned but primarily for the people of Dubai. Growth and prosperity is the key to the plan and anyone who has visited the area lately will tell you that it is rapidly achieving both. In fact, recent figures show that the economy of Dubai is advancing at an impressive rate that exceeds the emerging economies of India and China, and is out-performing high-flying established economies such as the USA, Ireland and Singapore.

Under such circumstances it is easy to see why the rulers of Dubai are confident that they can build further on the success of the last decade. The Emirate has become an extremely popular destination for holidays over the past ten years and in addition has hosted such prestigious international exhibitions as SoccerEx, which brings together all the movers and shakers from the football world. The Dubai Air Show is a regular fixture, celebrating its tenth anniversary in November this year. And other events, exhibitions and conferences are regularly held in the Emirate; everything from kitchen and bath fairs to china sourcing events take place in Dubai, and many feature delegates from all over the world.

With a proliferation of five-star hotels and conference centres in Dubai the Emirate is aiming to establish itself as the world’s premier playground, as well as being the Middle East’s most important business hub. It appears that the future does indeed ‘begin’ in Dubai.



By: Andrew Regan

About the Author:

Jenny Holmes asked:


De internationale onroerende goedereninvesteerders geinteresseerd in het binnenbrengen van op ? ? ? volgende grote thing? ? ? draaien hun aandacht naar het bezit van Doubai voor verkoop. Vanuit een bezits investor? ? ? s perspectief biedt Doubai investeerders de kans aan om in ongelooflijk rendement van investering door de bouwstijlperiode te onttrekken en voorbij, samen met de kans om een aantal van de aantrekkelijkste, duurzame en stijgende huur te produceren brengt in Doubai van de groeiende aantallen toeristen op die aan troep aan de verrukkingen van de Woonplaats van het Strand Dubai.Jumeirah in Doubai worden verwacht wordt beschouwd als het grootste eenfasige woon en commerci?le project in de wereld, ten koste van 6 miljard van AED (US$ 1.6 miljard). ??n van de vier hoteltorens bij zal JBR de Toevlucht van Amwaj Rotana zijn. De Woonplaats van het Strand van Jumeirah (JBR) bestaat uit van 36 torens van de luxe woonflat en 4 hoteltorens. Het wordt gevestigd op het noordenkust van de Jachthaven van Doubai, dicht bij de Palm Jumeirah en ontworpen om een levensstijl het hele jaar door van de strandtoevlucht aan zijn ingezetenen aan te bieden. Dit project is in menig opzicht uitzonderlijk. Niet alleen is het juist door het strand, biedt het ook luxe aan een zeer betaalbare prijs aan. Wanneer voltooid, zal het een stad binnen een stad, een self-contained gemeenschap zijn die geen parallel in het gebied heeft. De redenen genoeg voor u om uw familie ervoor te zorgen is ??n van bevoorrecht weinigen zich binnen te bewegen. De gang bij JBR brengt het openlucht winkelen aan Doubai: Van de merkenSaks van de luxe hebben Vijfde Weg en Boutique 1 bij KleinhandelsStad 2007 aangekondigd om hun tweede afzet in de V.A.E bij de Gang in de Woonplaats van het Strand te openen Jumeirah (JBR), die bezit in de investering van Doubai voordeliger zal maken. De gang zal openlucht het winkelen van Dubai? ? ? s eerst ervaring, zijn en zal een unieke levensstijl aanbieden die waarde voor ingezetenen en bezoekers zal toevoegen. Uitgespreid over 800.000 sq voet, is het verdeeld in twee belangrijke niveaus die meer dan zes secties omvatten. Het volgende project in Doubai plaatste om de grootste en beste bedrijfshub in het Midden-Oosten te zijn, wordt de BedrijfsBaai geplaatst om het financi?le centrum van deze groeiende economie te zijn. Het project, dat door Zijn van de bakRashid van Mohammed van de Sjeik van de Hoogheid Al Maktoum wordt gecre?rd, is momenteel in aanbouw en zal wordt gebaseerd op andere zeer belangrijke financi?le districten zoals Manhattan in New York, en Werf van de Kanarie in Londen. Het project dat, door de Eigenschappen van Doubai wordt ontwikkeld, geplaatst=wordt= om in 2010 worden voltooid en zal reeds in aanbouw wordt samengesteld uit meer dan 230 torens, met veel van deze. De belangrijkste gebouwen bij de baai zijn: Bayswater, de Toren Najoom, Churchill Al van Burj, Uitvoerende Toren D, Uitvoerende Toren E, Uitvoerende Toren J, Uitvoerende Toren M, Lotus, ??n BedrijfsBaai en XL Toren; naast andere diverse projecten en onvervreemdbare landpercelen. De uitvoerende Torens bestaat uit van 11 woontorens, die ??n toren van het luxehotel, een het winkelen muur op twee niveaus, klinieken, gezondheidsclubs kenmerken en veel meer. Het eigentijdse ontwerp en het architecturale thema van de torens wijzen op het moderne beeld van Doubai. De uitvoerende Torens en de levensstijl die zij worden geconcentreerd naar hen hebben vertegenwoordigd die van succes en een intelligente manier genieten om te leven. De verwachte voltooiingsdatum is eind van 2007.

andy asked:


Terwijl ongebreidelde speculatie mei grijper koppen in nationale markten, verbetering van de regelgeving en het vergroten van transparantie zijn waardoor ze aantrekkelijker worden voor investeerders uit de hele wereld, een nieuw onderzoek blijkt.

De wereldwijde Midden-Oosten en Noord-Afrika (MENA) rapport van Jones Lang Lasalle, het onroerend goed investeringen en adviserende bedrijf gevonden dat Dubai is de meest transparante markt in de regio. Het emiraat heeft een 12-voudige toename in transacties sinds 2002, dat is wanneer het emiraat opengesteld het onroerend goed markt voor buitenlanders en begon de verbetering van haar juridische structuur.

De totale waarde van de transacties aan het einde van vorig jaar bereikt Dh460 miljard (US $ 125.34bn), een stijging van Dh39bn aan het eind van 2002, volgens Dubai Land Departement gegevens genoteerd in het verslag. Jones Lang LaSalle schat dat Dubai zou kunnen zien dat er meer dan 70000 vastgoed transacties tegen het einde van dit jaar, gewaardeerd op ongeveer Dh700bn.

De studie bestrijkt 82 wereldwijde markten zijn ingedeeld in vijf niveaus, met de top van de lijst " meest transparante "en de vijfde de meest" ondoorzichtig ". Dubai gestegen tot tier drie dit jaar - een gebied omschreven als semi-transparante - met Jones Lang Lasalle voorspellen van het emiraat zal upgraden naar een volledig transparante lagen twee markt tegen het einde van 2010. "Als je bovenop de verbeteringen in de regelgeving over de verkoopcijfers, zie je waarom Dubai heeft een 12-voudige toename", zei Blair Hagkull, de managing director voor MENA bij Jones Lang Lasalle.

Abu Dhabi voet gevolgd achter en is beoordeeld het derde meest transparante markt in de regio na Saoedi-Arabië, het delen tier drie met Dubai. "Abu Dhabi is drie tot vier jaar achter Dubai 's vastgoed boom en wat zij hebben bereikt in termen van transparantie is opmerkelijk," zei de heer Hagkull.

De toewijzing van het stijgende niveau van transparantie in Abu Dhabi aan de oprichting van een Land Verordening ministerie in 2005 en het emiraat de visie van 2030, de heer Hagkull zei dat er nog "een veel te doen in Abu Dhabi" hoofdzakelijk te wijten aan buitenlandse eigendom beperkingen.